ш. Варшавское, ш. Калужское, рядом р. Пахра

Прогулка по усадебной территории круглосуточно. Храм работает ежедневно. Официального сайта нет.

Сохранилось: господский дом, парк с липовыми аллеями, Благовещенская церковь.

Усадьба «Поливаново» известна как поместье Разумовских-Гудовичей. Расположена в 7 км от усадьбы Дубровицы, на левом берегу реки Пахра. Поместье состояло из господского дома, церкви, флигелей, хозяйственных строений, а также, примыкающего к имению, большого парка с аллеями, прудами и беседками. Существует мнение, что архитектором был Василий Баженов.

Род Поливановых начался с потомка татарина по имени Кочева Каранчаков — выходца из Золотой орды.Датой основания усадьбы считается 1631 г. Позднее имение перешло к боярам Салтыковым, затем — Нарышкиным, а в XVIII веке им владел генерал-фельдмаршал К. Г. Разумовский — младший брат императорского фаворита А. Г. Разумовского. Именно при нем сложился существующий архитектурно-парковый ансамбль.

Следующим хозяином стал участник Отечественной войны 1812 г., граф А. И. Гудович. Далее имением владели Дохтуровы, Давыдовы. В 1871 г. усадьба «Поливаново» была сдана в аренду земству, и вплоть до 1918 г. в особняке и флигеле располагалась учительская семинария.

При советской власти в здании действовали школа, сельскохозяйственный техникум, после войны — костнотуберкулезная больница. Долгое время в особняке функционировал филиал московской психиатрической больницы им. Н. А. Алексеева. В 2019 г. лечебное учреждение переехало и сейчас решается судьба строения. Возможно в нем будет размещен дом престарелых.

Первоначально приусадебный парк представлял собой огромную территорию площадью 12 га с геометрически правильной планировкой. Ее пересекали четыре аллеи, одна из них (северная) была засажена фруктовыми деревьями. Там же были оборудованы два живописных пруда, а через овраг, заполненный водой, был перекинут мостик.

Сегодня в парке частично сохранились старые липовые аллеи, некоторые деревья достигают высоты 40 м с диаметром ствола 100 см. Между храмом и господским домом сооружен сквер памяти двух отечественных войн 1812 г. и 1941—1945 гг. В конце аллеи есть курган, на котором растут две старые лиственницы — ровесницы особняка. В нем похоронены французские воины, погибшие в сентябре 1812 г.

Отзывы:

1. Интересное место, жаль что скоро разрушиться и его даже не пытаются реставрировать... Само здание закрыто для посещения из за аварийного состояния... 
2. Церковь отреставрирована, но не до конца. Здание и парк в запустении.
3. Что касается самого здания, то оно в плачевном состоянии. Из-под крыши падают кирпичи. По этой причине оградили само здание (не с целью реконструкции, а чтоб не прилетело кому-нибудь). Задний двор весь в разбитом стекле, пластиковых бутылках, и с полуразрушенными беседками, фонтан не работает. Место хорошее, но увы разруха во всем.